[울산 변호사] 내 땅 비싸게 팔았을 뿐인데, 부당이득죄가 될 수 있을까

“내 땅을 비싸게 판 게 왜 문제가 되는 걸까요”

부동산 거래나 금전 협상 과정에서 상대방과의 갈등이 깊어지다 보면, 어느 순간 형사 고소로 이어지는 경우 가 있습니다.

특히 “가격을 높게 불렀을 뿐인데” 또는 “정당한 협상이었다고 생각했는데” 갑자기 부당이득죄로 고소를 당하는 상황 은 당사자 입장에서 매우 당황스러울 수밖에 없습니다.

문제는 부동산 분쟁이 단순한 민사 분쟁과 달리 형사처벌까지 연결될 수 있다는 점 이며, 초기 대응에 따라 결과가 크게 달라진다는 점입니다.

이 글에서는 부당이득죄로 고소를 당한 경우 어떤 기준으로 판단되는지, 그리고 실제로 어떤 부분을 중심으로 방어가 이루어지는지 를 실무 관점에서 설명드립니다.

부당이득죄의 구조 – 무엇이 문제 되는가

① 사람의 곤궁하고 절박한 상태를 이용 하여 현저하게 부당한 이익을 취득 한 자는 3년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처한다.